50 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 26.09 % à celui du n°46 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 50 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Parilly.
2 niveaux - 12 logements - 1014 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 135 mètres
- - Vénissieux à 955 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 329 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison d'Arqam à 349 mètres
Ventes au 50 Avenue Jules Guesde
Les 3 ventes au 50 Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Jules Guesde, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 50 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 50 Avenue Jules Guesde se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Jules Guesde par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue Jules Guesde se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et -13.84 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
