65 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Parilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 48 parkings - 947 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 40 mètres
- - Vénissieux à 853 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 229 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 301 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison d'Arqam à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Jules Guesde, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 65 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 65 Avenue Jules Guesde se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Jules Guesde par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Jules Guesde se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 13.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Jules Guesde à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Jules Guesde est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
