79 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°81 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 519 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 158 mètres
- - Vénissieux à 662 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 212 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison d'Arqam à 112 mètres
Ventes au 79 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 79 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Jules Guesde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 79 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 79 Avenue Jules Guesde se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Jules Guesde par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Jules Guesde se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 1.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Jules Guesde à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Jules Guesde est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
