45 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Docteur Coblod, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°48 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Charréard.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coblod - Rosenberg à 41 mètres
- - Vénissieux à 604 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1105 mètres
- - Collège Louis Aragon à 973 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 302 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Le Charréard à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Docteur Coblod
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Docteur Coblod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Docteur Coblod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Docteur Coblod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Docteur Coblod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Docteur Coblod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Docteur Coblod dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Coblod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 45 Boulevard du Docteur Coblod se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard du Docteur Coblod se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 8.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Docteur Coblod à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Docteur Coblod est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
