73 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard du Docteur Coblod, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°75 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Max Barel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux St Exupéry à 28 mètres
- - Vénissieux à 905 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1013 mètres
- - Collège Louis Aragon à 838 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 286 mètres
- - Ecole maternelle Max Barel à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Max Barel à 166 mètres
Ventes au 73 Boulevard du Docteur Coblod
Les 4 ventes au 73 Boulevard du Docteur Coblod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard du Docteur Coblod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard du Docteur Coblod, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard du Docteur Coblod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard du Docteur Coblod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard du Docteur Coblod dans son marché local
Prix du 73 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Coblod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 73 Boulevard du Docteur Coblod se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard du Docteur Coblod se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 34.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard du Docteur Coblod à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard du Docteur Coblod est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
