38 Boulevard Laurent Gérin, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Laurent Gérin, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°40 et de n°49.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Laurent Gérin, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 153 mètres
- - Vénissieux à 557 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 810 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 710 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 76 mètres
Ventes au 38 Boulevard Laurent Gérin
Les 8 ventes au 38 Boulevard Laurent Gérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Laurent Gérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Laurent Gérin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Laurent Gérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Laurent Gérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Laurent Gérin dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Laurent Gérin par rapport à la voie
Sur Boulevard Laurent Gérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 38 Boulevard Laurent Gérin se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Laurent Gérin par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Laurent Gérin se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 4.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Laurent Gérin à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Laurent Gérin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
