52 ter Boulevard Laurent Gérin, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 ter Boulevard Laurent Gérin, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°52 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Boulevard Laurent Gérin, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Sublet - Marcel Paul à 166 mètres
- - Vénissieux à 663 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 673 mètres
- - Collège Louis Aragon à 976 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 610 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 52 ter Boulevard Laurent Gérin
Aucune vente n'a été recensée au 52 ter Boulevard Laurent Gérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Boulevard Laurent Gérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Boulevard Laurent Gérin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Boulevard Laurent Gérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Boulevard Laurent Gérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Boulevard Laurent Gérin dans son marché local
Prix du 52 ter Boulevard Laurent Gérin par rapport à la voie
Sur Boulevard Laurent Gérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 52 ter Boulevard Laurent Gérin se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Boulevard Laurent Gérin par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 ter Boulevard Laurent Gérin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 17.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Boulevard Laurent Gérin à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 52 ter Boulevard Laurent Gérin est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
