66 Chemin du Charbonnier, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Chemin du Charbonnier, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°64 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Chemin du Charbonnier, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux Allende à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1174 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Max Barel à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Max Barel à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Chemin du Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 66 Chemin du Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Chemin du Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Chemin du Charbonnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Chemin du Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Chemin du Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Chemin du Charbonnier dans son marché local
Prix du 66 Chemin du Charbonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Charbonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 66 Chemin du Charbonnier se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Chemin du Charbonnier par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Chemin du Charbonnier se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 0.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Chemin du Charbonnier à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 66 Chemin du Charbonnier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
