70 bis Chemin du Charbonnier, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Chemin du Charbonnier, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Chemin du Charbonnier, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Charbonnier à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Max Barel à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Max Barel à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Chemin du Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Chemin du Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Chemin du Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Chemin du Charbonnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Chemin du Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Chemin du Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Chemin du Charbonnier dans son marché local
Prix du 70 bis Chemin du Charbonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Charbonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 70 bis Chemin du Charbonnier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Chemin du Charbonnier par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Chemin du Charbonnier se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 0.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Chemin du Charbonnier à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 70 bis Chemin du Charbonnier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
