8 Impasse François Marie, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse François Marie, affiche un prix moyen de 3 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse François Marie, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ernest Renan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ennemond Romand à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 406 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 502 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse François Marie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse François Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse François Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse François Marie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse François Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse François Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse François Marie dans son marché local
Prix du 8 Impasse François Marie par rapport à la voie
Sur Impasse François Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 8 Impasse François Marie se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse François Marie par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse François Marie se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 14.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse François Marie à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse François Marie est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
