2 Place Henri Barbusse, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Barbusse, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Sublet - Marcel Paul à 95 mètres
- - Vénissieux à 782 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 555 mètres
- - Collège Louis Aragon à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 555 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Flora Tristan à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Barbusse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Place Henri Barbusse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Barbusse par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Barbusse se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 36.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Barbusse à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Barbusse est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
