355 Route de Vienne, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 355 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°357 et de n°359.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Route de Vienne, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ernest Renan.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surville Route De Vienne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 892 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 951 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 355 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Route de Vienne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°355 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 355 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 355 Route de Vienne se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Route de Vienne par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Route de Vienne se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 30.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Route de Vienne à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 355 Route de Vienne est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
