12 Rue Albert Camus, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Camus, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venissy Frida Kahlo à 83 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 546 mètres
- - Collège Paul Eluard à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 610 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 321 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Camus
Les 3 ventes au 12 Rue Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Camus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 12 Rue Albert Camus se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Camus par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Camus se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 15.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Camus à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Camus est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
