5 Rue de l'Eglise, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Eglise, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Parilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourbe à 121 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 287 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 5 Rue de l'Eglise se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Eglise se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 0.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Eglise à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Eglise est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
