21 Rue de la Commune de Paris, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Commune de Paris, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 892 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune De Paris à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 644 mètres
- - Collège Paul Eluard à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Commune de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 21 Rue de la Commune de Paris se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Commune de Paris se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 14.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Commune de Paris à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Commune de Paris est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
