3 Rue de la Freydière, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Freydière, affiche un prix moyen de 2 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Freydière, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune De Paris à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 517 mètres
- - Collège Paul Eluard à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Freydière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Freydière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Freydière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Freydière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Freydière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Freydière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Freydière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Freydière par rapport à la voie
Sur Rue de la Freydière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 3 Rue de la Freydière se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Freydière par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Freydière se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 29.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Freydière à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Freydière est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
