20 Rue de Montelier, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Montelier, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Montelier, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Barel à 102 mètres
- - Vénissieux à 980 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1138 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 493 mètres
- - Ecole maternelle Max Barel à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Max Barel à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Montelier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Montelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Montelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Montelier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Montelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Montelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Montelier dans son marché local
Prix du 20 Rue de Montelier par rapport à la voie
Sur Rue de Montelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 20 Rue de Montelier se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Montelier par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Montelier se situe 34.41 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 45.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Montelier à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Montelier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
