4 Rue des Pyrénées, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pyrénées, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ernest Renan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 106 logements - 150 parkings - 3324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surville Route De Vienne à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 768 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 872 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 394 mètres
Ventes au 4 Rue des Pyrénées
Les 2 ventes au 4 Rue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pyrénées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 4 Rue des Pyrénées se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pyrénées par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pyrénées se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 32.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pyrénées à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pyrénées est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
