7 Rue des Pyrénées, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pyrénées, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ernest Renan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 106 logements - 150 parkings - 3324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surville Route De Vienne à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 802 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 893 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 427 mètres
Ventes au 7 Rue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 7 Rue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pyrénées, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 7 Rue des Pyrénées se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pyrénées par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pyrénées se situe 16 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 30.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pyrénées à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pyrénées est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
