34 Rue du Clos Verger, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Clos Verger, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 et du 0.05 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 34 Rue du Clos Verger, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Clos Verger.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Verger à 69 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 883 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 854 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Clos Verger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Clos Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Clos Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Clos Verger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Clos Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Clos Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Clos Verger dans son marché local
Prix du 34 Rue du Clos Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 34 Rue du Clos Verger se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Clos Verger par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Clos Verger se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
