8 b Rue du Parc, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°8 a et de n°8 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Parc, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clos Verger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 82 parkings - 1722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Verger à 139 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 800 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 684 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 315 mètres
Ventes au 8 b Rue du Parc
Les 2 ventes au 8 b Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Parc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 8 b Rue du Parc se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Parc par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Parc se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 24.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Parc à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Parc est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
