4 Rue du Professeur Roux, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Professeur Roux, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Collège La Xavière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 51 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 225 mètres
Ventes au 4 Rue du Professeur Roux
Une vente a été recensée au 4 Rue du Professeur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Professeur Roux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 4 Rue du Professeur Roux se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Professeur Roux par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Professeur Roux se situe 46.46 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 21.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Professeur Roux à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Professeur Roux est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
