44 Rue du Professeur Roux, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°49 mais supérieur de 13.59 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Professeur Roux, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Balzac à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 316 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Professeur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 44 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 44 Rue du Professeur Roux se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Professeur Roux par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Professeur Roux se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 2.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Professeur Roux à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Professeur Roux est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
