63 Rue du Professeur Roux, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°61 mais inférieur de 16.52 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Professeur Roux, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Georges Lévy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 929 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ennemond Romand à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 372 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 520 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 18 mètres
Ventes au 63 Rue du Professeur Roux
Les 2 ventes au 63 Rue du Professeur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Professeur Roux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 63 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 63 Rue du Professeur Roux se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Professeur Roux par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Professeur Roux se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 8.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Professeur Roux à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Professeur Roux est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
