36 Rue Francisco Ferrer, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Francisco Ferrer, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clos Verger à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Verger à 227 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 913 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Francisco Ferrer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 36 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 36 Rue Francisco Ferrer se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Francisco Ferrer par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Francisco Ferrer se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 11.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Francisco Ferrer à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Francisco Ferrer est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
