22 Rue François Gros, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Gros, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 22 Rue François Gros, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 1094 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Collège La Xavière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 58 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 184 mètres
Ventes au 22 Rue François Gros
Les 5 ventes au 22 Rue François Gros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Gros dans son marché local
Prix du 22 Rue François Gros par rapport à la voie
Sur Rue François Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 22 Rue François Gros se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Gros par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Gros se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 12.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
