108 Rue Gabriel Péri, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°61 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Gabriel Péri, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux Marronniers à 261 mètres
- - Vénissieux à 1012 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 961 mètres
- - Collège Paul Eluard à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 383 mètres
Ventes au 108 Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 108 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Gabriel Péri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 108 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 108 Rue Gabriel Péri se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Gabriel Péri par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Gabriel Péri se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 49.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Gabriel Péri à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Gabriel Péri est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
