65 Rue Gabriel Péri, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², identique à celui du n°128 mais supérieur de 78.17 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Gabriel Péri, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 263 mètres
- - Vénissieux à 768 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 962 mètres
- - Collège Paul Eluard à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 962 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 65 Rue Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 65 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 65 Rue Gabriel Péri se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Gabriel Péri par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Gabriel Péri se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 7.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Gabriel Péri à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Gabriel Péri est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
