2 Rue Gaston Monmousseau, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Monmousseau, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Charles Perrault à dominante résidentielle.
15 niveaux - 58 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Brel à 249 mètres
- - Vénissieux à 1335 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 309 mètres
- - Collège Paul Eluard à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 309 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue Gaston Monmousseau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Monmousseau se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 11.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Monmousseau à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Monmousseau est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
