22 bis Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Georges Lyvet, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 17.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Léo Lagrange.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venissy Frida Kahlo à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 461 mètres
- - Collège Paul Eluard à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 707 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Georges Lyvet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Georges Lyvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Lyvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Lyvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Georges Lyvet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Georges Lyvet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lyvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 22 bis Rue Georges Lyvet se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Georges Lyvet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Georges Lyvet se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Georges Lyvet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Georges Lyvet est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
