9 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Lyvet, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Louis Pergaud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 79 logements - 914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 373 mètres
- - Collège Paul Eluard à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 845 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud B à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Lyvet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Lyvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Lyvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Lyvet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Lyvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Lyvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Lyvet dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Lyvet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lyvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 9 Rue Georges Lyvet se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Lyvet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Lyvet se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 45.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Lyvet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Lyvet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
