11 Rue Georges Marrane, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Marrane, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Marrane, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Georges Lévy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ennemond Romand à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 352 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 367 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 185 mètres
Ventes au 11 Rue Georges Marrane
Les 7 ventes au 11 Rue Georges Marrane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Marrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Marrane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Marrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Marrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Marrane dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Marrane par rapport à la voie
Sur Rue Georges Marrane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 11 Rue Georges Marrane se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Marrane par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Marrane se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 32.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Marrane à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Marrane est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
