3 Rue Giuseppe Verdi, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°7 et du 2.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Giuseppe Verdi, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chassagnon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 521 mètres
- - Collège Paul Eluard à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Giuseppe Verdi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 3 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 3 Rue Giuseppe Verdi se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Giuseppe Verdi se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 28.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Giuseppe Verdi à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Giuseppe Verdi est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
