45 Rue Gustave Courbet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gustave Courbet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri.
- 45 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune De Paris à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 790 mètres
- - Collège Katia Krafft à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gustave Courbet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 45 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 45 Rue Gustave Courbet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gustave Courbet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gustave Courbet se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 14.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gustave Courbet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gustave Courbet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
