63 Rue Gustave Courbet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Gustave Courbet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune De Paris à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 821 mètres
- - Collège Katia Krafft à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 152 mètres
Ventes au 63 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée au 63 Rue Gustave Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Gustave Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 63 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 63 Rue Gustave Courbet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gustave Courbet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gustave Courbet se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 14.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Gustave Courbet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Gustave Courbet est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
