7 Rue Gustave Noblemaire, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Noblemaire, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Noblemaire, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 149 logements - 2173 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexe Collège Alain à 270 mètres
- - Vénissieux à 905 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 991 mètres
- - Collège Paul Eluard à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 991 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gustave Noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gustave Noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Noblemaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Noblemaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 7 Rue Gustave Noblemaire se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Noblemaire par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gustave Noblemaire se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 45.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Noblemaire à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Noblemaire est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
