3 Rue Hô Chi Minh, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hô Chi Minh, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hô Chi Minh, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Clos Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 194 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 847 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hô Chi Minh
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hô Chi Minh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hô Chi Minh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hô Chi Minh, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hô Chi Minh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hô Chi Minh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hô Chi Minh dans son marché local
Prix du 3 Rue Hô Chi Minh par rapport à la voie
Sur Rue Hô Chi Minh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue Hô Chi Minh se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hô Chi Minh par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hô Chi Minh se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 5.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hô Chi Minh à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hô Chi Minh est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
