8 bis Rue Hô Chi Minh, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Hô Chi Minh, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°7 et de n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Hô Chi Minh, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Verger à 185 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 961 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 800 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Hô Chi Minh
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Hô Chi Minh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Hô Chi Minh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Hô Chi Minh, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Hô Chi Minh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Hô Chi Minh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Hô Chi Minh dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Hô Chi Minh par rapport à la voie
Sur Rue Hô Chi Minh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 8 bis Rue Hô Chi Minh se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Hô Chi Minh par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Hô Chi Minh se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 6.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Hô Chi Minh à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Hô Chi Minh est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
