8 Rue Jean Chevailler, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Chevailler, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Chevailler, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ernest Renan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital St Jean De Dieu à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 533 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 548 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Chevailler
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Chevailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Chevailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Chevailler, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Chevailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Chevailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Chevailler dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Chevailler par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chevailler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 8 Rue Jean Chevailler se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Chevailler par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Chevailler se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Chevailler à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Chevailler est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
