39 Rue Louise Michel, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°34 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louise Michel, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Collège La Xavière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 197 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louise Michel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 39 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 39 Rue Louise Michel se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louise Michel par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louise Michel se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 17.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louise Michel à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louise Michel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
