16 Rue Ludovic Bonin, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ludovic Bonin, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ludovic Bonin, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent.
- 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital St Jean De Dieu à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 367 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ludovic Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ludovic Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ludovic Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ludovic Bonin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ludovic Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ludovic Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ludovic Bonin dans son marché local
Prix du 16 Rue Ludovic Bonin par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 16 Rue Ludovic Bonin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ludovic Bonin par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ludovic Bonin se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 22.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ludovic Bonin à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ludovic Bonin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
