4 Rue Ludovic Bonin, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ludovic Bonin, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ludovic Bonin, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 149 logements - 7 locaux - 2680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital St Jean De Dieu à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 315 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ludovic Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ludovic Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ludovic Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ludovic Bonin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ludovic Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ludovic Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ludovic Bonin dans son marché local
Prix du 4 Rue Ludovic Bonin par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 4 Rue Ludovic Bonin se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ludovic Bonin par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ludovic Bonin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ludovic Bonin à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ludovic Bonin est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
