40 k Rue Paul Bert, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 k Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 k Rue Paul Bert, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Charréard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat - Paul Bert à 192 mètres
- - Vénissieux à 506 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 994 mètres
- - Collège Louis Aragon à 976 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Le Charréard à 181 mètres
Ventes au 40 k Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 40 k Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 k Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 k Rue Paul Bert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 k Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 k Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 k Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 40 k Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 40 k Rue Paul Bert se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 k Rue Paul Bert par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 k Rue Paul Bert se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 3.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 k Rue Paul Bert à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 40 k Rue Paul Bert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
