44 Rue Paul Bert, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Bert, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charréard.
2 niveaux - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coblod - Rosenberg à 186 mètres
- - Vénissieux à 500 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1023 mètres
- - Collège Louis Aragon à 992 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 345 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Le Charréard à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Bert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 44 Rue Paul Bert se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Bert par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Bert se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 3.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Bert à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Bert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
