6 Rue Pierre Degeyter, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Degeyter, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Degeyter, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gabriel Péri.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm République à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 861 mètres
- - Collège Katia Krafft à 260 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Degeyter
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Degeyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Degeyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Degeyter, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Degeyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Degeyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Degeyter dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Degeyter par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Degeyter, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 6 Rue Pierre Degeyter se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Degeyter par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Pierre Degeyter se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et -12.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Degeyter à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Degeyter est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
