76 Rue Président Salvador Allende, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Président Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°65 a mais inférieur de 3.76 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Président Salvador Allende, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novy Jicin à 144 mètres
- - Vénissieux à 1312 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 934 mètres
- - Collège Louis Aragon à 907 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 648 mètres
- - Ecole maternelle Max Barel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Max Barel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Président Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Président Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Président Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Président Salvador Allende, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Président Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Président Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Président Salvador Allende dans son marché local
Prix du 76 Rue Président Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Président Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 76 Rue Président Salvador Allende se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Président Salvador Allende par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Président Salvador Allende se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 25.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Président Salvador Allende à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Président Salvador Allende est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
