81 Rue Président Salvador Allende, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Président Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°81 bis mais supérieur de 4.5 % à celui du n°81 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Président Salvador Allende, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Max Barel.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux Allende à 74 mètres
- - Vénissieux à 1377 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1074 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 783 mètres
- - Ecole maternelle Max Barel à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Max Barel à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Président Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Président Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Président Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Président Salvador Allende, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Président Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Président Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Président Salvador Allende dans son marché local
Prix du 81 Rue Président Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Président Salvador Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 81 Rue Président Salvador Allende se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Président Salvador Allende par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Président Salvador Allende se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et -11.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Président Salvador Allende à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Président Salvador Allende est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
