15 Rue Raimu, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Raimu, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 26.95 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Raimu, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vénissieux à 173 mètres
- - Vénissieux à 184 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 686 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 983 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 478 mètres
Ventes au 15 Rue Raimu
Les 6 ventes au 15 Rue Raimu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Raimu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Raimu dans son marché local
Prix du 15 Rue Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 15 Rue Raimu se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Raimu par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Raimu se situe 73.19 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 43.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Raimu à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Raimu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
