45 Rue Roger Salengro, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°68 et du 1.3 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Roger Salengro, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Levy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 574 mètres
- - Ecole primaire Georges Lévy à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Roger Salengro, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 45 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 45 Rue Roger Salengro se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Roger Salengro par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Roger Salengro se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 23.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Roger Salengro à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Roger Salengro est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
