50 Rue Roger Salengro, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°33 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Roger Salengro, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Georges Lévy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 54 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Levy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 382 mètres
- - Ecole primaire Georges Lévy à 215 mètres
Ventes au 50 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 50 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Roger Salengro, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 50 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 50 Rue Roger Salengro se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Roger Salengro par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Roger Salengro se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 20.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Roger Salengro à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Roger Salengro est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
